1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-1.3%
名古屋市名東区
12.8万円/㎡
前年比-8.2%
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エクレール梅森坂
愛知県名古屋市名東区梅森坂五丁目
名古屋市営鶴舞線 / 平針駅 徒歩27分
1987年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
1,699万円
23.4万円/㎡
933
1,444
1,955
2,466
AI査定結果
推定相場価格
1,699万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,444万円〜1,955万円
19.9万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月8日
エクレール梅森坂
1,480万円（20.4万円/㎡）/ 2階 / 72.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,480万円 | 20.4万円 | 2階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 1,280万円 | 17.1万円 | 2階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,580万円 | 21.7万円 | 2階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 1,299万円 | 17.9万円 | 5階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,399万円 | 19.3万円 | 5階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,390万円 | 19.1万円 | 5階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,499万円 | 20.6万円 | 5階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,599万円 | 22.0万円 | 5階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,690万円 | 23.3万円 | 5階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,680万円 | 22.4万円 | 5階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 980万円 | 13.5万円 | 5階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 19.8万円 | 5階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は21.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | エクレール梅森坂 名古屋市名東区梅森坂五丁目 | 平針駅27分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和シティコープ平和が丘 名古屋市名東区平和が丘五丁目 | 一社駅15分 | 1,790万円 | 22.4万円 | 79.9㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/07 | エスポア名東 名古屋市名東区猪子石一丁目 | 上社駅24分 | 1,780万円 | 21.6万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | エスポア一社二 名古屋市名東区よもぎ台三丁目 | 一社駅13分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/16 | 三旺マンション香流 名古屋市名東区香南二丁目 | 藤が丘駅24分 | 1,428万円 | 17.1万円 | 83.73㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | 三旺マンション藤森 名古屋市名東区猪子石二丁目 | 本郷駅25分 | 1,599万円 | 20.0万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション廻間公園 名古屋市名東区文教台二丁目 | 上社駅16分 | 1,399万円 | 20.8万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/08 | 上社パークマンションA棟 名古屋市名東区社口二丁目 | 上社駅12分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション藤ケ丘 名古屋市名東区藤森西町 | 藤が丘駅12分 | 1,399万円 | 17.3万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロイヤルシャトー虹ケ丘 名古屋市名東区名東本町 | 星ケ丘駅4分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション一社南 名古屋市名東区亀の井一丁目 | 一社駅9分 | 1,600万円 | 24.3万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/04 | シティコーポ植園 名古屋市名東区植園町一丁目 | 星ケ丘駅17分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/15 | 三井一社ハイツ 名古屋市名東区亀の井一丁目 | 一社駅10分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.31㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | 一社台スカイマンション 名古屋市名東区一社三丁目 | 一社駅8分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス上社第2 名古屋市名東区上社二丁目 | 本郷駅5分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.12㎡ | 12. | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクレール貴船 名古屋市名東区貴船一丁目 | 上社駅10分 | 1,598万円 | 23.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/24 | ダイアパレス本郷 名古屋市名東区本郷三丁目 | 本郷駅7分 | 900万円 | 16.1万円 | 55.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/22 | キャッスル守 名古屋市名東区牧の原二丁目 | 星ケ丘駅30分 | 1,699万円 | 23.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション高針台 名古屋市名東区勢子坊三丁目 | 本郷駅25分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%下落、名古屋市名東区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は名古屋市名東区の平均と比較して59.4%割高です。
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